THE ERBIS VILLAGE

THE ERBIS VILLAGE

Rumah Syariah di Dekat Pusat Wisata Sleman, Yogyakarta

Solusi Terbaik Untuk Anda dan Keluarga

Hunian Terbaik Untuk Menikmati Masa Pensiun Dengan Nuansa Pedesaan Yang Sejuk Di Utara Jogja

Desain Rumah The Erbis Village

The Erbis Village merupakan hunian berkonsep modern minimalis yang menawarkan lingkungan yang sejuk dan asri di Jogja Utara.

Cocok Untuk Anda yang Menginginkan :

✅   Rumah Untuk Menikmati Masa Pensiun

✅   Investasi Rumah Dekat Daerah Wisata Sekaligus Kampus Ternama

✅   Passive Income di Hari Tua

✅    Rumah Dekat Jalur Outer Ringroad Yang Terhubung dengan New Yogyakarta International Airport (NYIA)

Harga Tanah Dan Rumah Di Yogyakarta Terus Naik

Wisata  Di Jogja Semakin Berkembang Pesat

Orang-Orang Sudah Mulai Berinvestasi Aset Properti di Masa Pandemi

Anda Kapan?

Keunggulan Kami

zamil property

Dekat Wisata Merapi Kaliurang

(Kaliadem, The Lost World Castle, Merapi Park, Lava Tour Merapi, Bukit Klangon, dan masih banyak lagi)

Dekat Kampus Ternama Universitas Islam Indonesia

(UII Terpadu)

Dekat Kuliner Legendaris

Kopi Klotok yang Selalu jadi Incaran Wisatawan

zamil property

Dekat Berbagai Fasilitas Umum

(Masjid Dekat Rumah, Sekolah SD – SMA, Rumah Sakit, Klinik, Swalayan, dll)

the erbis village

Dekat Area Persawahan dan Embung Yang Cantik untuk Menikmati Bersepeda Sore

Bayangkan Betapa Indahnya Masa Pensiun Anda Ditempat Yang Menjadi Dambaan Banyak Orang Untuk Menikmati Hidup..

Kerugian Jika Anda Tidak Beli Dari Sekarang :

  1. Kehilangan momentum untuk memiliki rumah dan berinvestasi properti di daerah wisata yang sangat berkembang cepat
  2.    Tidak mendapat harga murah karena sudah melonjak naik dengan Rencana Jalur Jogja Outer Ringroad 2021
  3. Semakin susah mencari rumah yang strategis karena orang sudah sadar potensi properti kota Sleman sangat besar dan mengutungkan

Namun Anda tidak perlu khawatir…

Kabar baiknya, Anda punya kesempatan mendapatkan PROMO CASH dan CASH BERTAHAP jika Anda Booking Sekarang dengan meng-klik tombol di bawah ini!

tanda panah

Portofolio Pengembang :

Zamil Property fokus kepada pengembangan properti syariah yang sebelumnya berpengalaman dalam pembangunan pondok pesantren, sekolah, kos-kosan, dll. Kini Zamil Property hadir untuk memberikan hunian syariah di lokasi terbaik untuk Anda.

Terbatas Hanya 5 Unit

Tonton “10 Tempat Wisata Paling Populer Di Sleman”

Credit : Youtube Channel Doyan Wisata

Informasi Lengkap :

9 Ide Dekor Kamar Estetik Ala Korea dengan Budget Minim

Tren drama korea di Indonesia tidak hanya mempengaruhi kebiasaan menonton drama masyarakat Indonesia khususnya para wanita, namun juga berpengaruh dalam lifestyle atau gaya kehidupan sehari-hari  yang serba mengikuti gayar korea. Salah satunya adalah tren kamar estetik ala korea yang terkenal dengan desainnya yang minimalis, terang dan cenderung berwarna pastel atau putih.

Ide dekor kamar estetik ala korea menjadi salah satu pencarian favorit anak muda saat ini. Dengan konsep minimalis furnitur, ruang dan aksesoris kamar, kamu dapat menyulap kamar kamu menjadi estetik ala korea dengan budget yang minim lho. Yuk, simak 9 ide dekor kamar estetik ala korea dengan budget minim berikut!

  • Dekor Kamar Ala Korea dengan Konsep minim Furnitur

zamil property

Dengan bermodalkan satu meja kecil dan cermin besar, kamu sudah bisa menyulap kamarmu menjadi estetik ala korea. Kesan sederhana dengan penggunaan furnitur yang minim membuat kamarmu terasa lebih lega dan terang. Desain ini sangat cocok untuk kamu yang tidak suka ribet dan menyukai kesederhanaan.

  • Dekor Kamar Ala Korea dengan Konsep Lesehan

zamil property

Kalau kamu memiliki kamar yang mungil, ide dekor dengan konsep lesehan seperti ini cocok banget lho untuk kamu! Pemilihan furniture sederhana dan mungil serta karpet bulu sudah cukup untuk membuat kamar kamu menjadi esetetik dan nyaman, selain itu juga akan memudahkan kamu untuk membereskan kamar secara rutin.

  • Dekor Kamar Ala Korea dengan Konsep Partisi Sederhana

zamil property

Manfaatkan furniture minimalis atau rak buku sebagai partisi atau pembatas ruangan antara tempat tidur dengan ruang belajar atau ruang kerjamu. Dekorasi simple seperti ini akan membuat kamu lebih fokus untuk belajar dan bekerja karena tidak teringat oleh kasur terus-menerus!

Memanfaatkan rak sebagai partisi juga akan menghemat budget kamu agar sehingga kamu tidak perlu membuat ruangan khusus untuk belajar atau bekerja.

  • Dekor Kamar Ala Korea dengan Furnitur Serba Kayu

zamil property

Pemilihan furniture berbahan kayu akan membuat kamar kamu terasa lebih hangat dengan menonjolkan warna earth tone dan gaya rustic. Untuk meminimalisir budget, furnitur berbahan kayu seperti ini bisa kamu cari di toko barang bekas yang menjual furnitur bekas atau second dengan kondisi yang masih bagus atau layak pakai. Kamu hanya perlu melakukan finishing ulang atau membersihkannya dengan baik untuk membuat furnitur tersebut terlihat seperti baru.

Kamu juga dapat memanfaatkan furnitur lamamu dengan cara mengecat ulang furnitur tersebut dengan warna putih atau abu-abu untuk memberikan kesan estetik.

  • Dekor Kamar Ala Korea dengan Lampu Hias

zamil property

Mendekor kamar dengan lampu hias seperti ini akan membuat kamar kamu jauh lebih estetik lho! Pemilihan warna lampu putih atau kuning akan membuat kamar kamu terasa hangat dan nyaman.

Gunakan lampu hias di sebagian tembok kamar sehingga akan membuat kamar kamu terlihat seperti baru tanpa perlu mengecat ulang. Selain itu, kamu juga akan menghemat budget dekor karena kamu tidak perlu menambahkan banyak aksesoris lain untuk mempercantik kamar. Kamu juga bisa menambahkan karpet serta meja kecil untuk menaruh buku favorit kamu.

  • Dekor Kamar Ala Korea dengan Cat Warna Putih

zamil property

Warna putih adalah salah satu warna andalan untuk mendekor kamar estetik ala korea. Warna putih akan membuat kamar kamu terkesan minimalis dan terang. Dengan modal cat tembok warna putih, kamu bisa merombak kamar kamu menjadi seperti baru.

Kamu juga dapat menyingkirkan barang-barang yang sudah tidak terpakai dari kamarmu dan menambahkan karpet bulu berwarna putih seperti gambar diatas untuk menambah kesan estetik dalam kamar kamu.

  • Dekor Kamar Ala Korea dengan Rak Baju Gantung

zamil property

Pasti kamu sudah familiar dengan rak baju gantung seperti ini! Salah satu ciri kamar estetik ala korea adalah memakai rak baju gantung. Rak baju gantung ini dapat dipakai tidak hanya untuk menggantung baju namun juga dapat digunakan untuk menaruh tas serta aksesoris kamu lainnya supaya terlihat lebih rapih dan ringkas.

Penggunaan rak baju gantung akan menghemat budget kamu untuk membeli lemari pakaian serta membuat kamu tidak boros dalam belanja pakaian. Kamu bisa berlatih untuk menyimpan baju yang paling kamu suka dan sering terpakai saja di rak gantung tersebut.

  • Dekor Kamar Ala Korea dengan Lantai Kayu

zamil property

Salah satu ciri khas kamar estetik ala korea adalah penggunaan lantai kayu atau palet kayu. Penggunaan lantai kayu akan menambah kesan estetik dan hangat pada kamarmu lho! Untuk menghemat budget dekor, kamu bisa menggunakan stiker kayu dengan bahan yang tebal sehingga kamu tidak perlu membeli vinyl dengan harga yang cukup mahal.

  • Dekor Kamar Ala Korea dengan Tanaman Hijau

zamil property

Tanaman hijau juga tidak boleh ketinggalan untuk mendekor kamar ala korea! Tanaman hijau akan memberikan kesan yang segar dan hidup pada kamarmu. Kamu bisa memilih jenis-jenis tanaman yang dapat tumbuh dengan baik didalam ruangan.

Kamu bisa menambahkan tanaman hijau untuk mengisi sudut-sudut kosong didalam kamarmu untuk menggantikan penggunaan furniture.

Nah, itu dia 9 ide dan inspirasi dekor kamar estetik ala korea dengan budget minim yang bisa kamu gunakan untuk memberikan suasana baru untuk kamarmu. Murah dan estetik banget, ya?

Baca juga artikel ini untuk mendapatkan ide lain membuat rumah menjadi lebih nyaman.

Keuntungan Investasi Property Syariah yang Wajib Anda Tahu

zamil property

Banyak cara yang dilakukan masyarakat dalam berinvestasi, diantaranya adalah investasi deposito, investasi emas, investasi property dan masih banyak lagi. Dari berbagai macam investasi tersebut tentunya masing masing investasi tersebut memiliki keuntungan yang berbeda beda dan investasi propertilah yang merupakan produk investasi yang memiliki keuntungan lebih yakni sebagai berikut :

  1. Rendah Resiko

Investasi memiliki resiko yang lebih rendah dibandingkan dengan berinvestasi dalam bentuk saham sehingga sangat cocok bagi investor yang tidak ingin mendapatkan resiko yang terlalu tinggi. Hal ini dikarenakan pergerakan nilai property tidak secepat dengan kenaikan saham.

  1. Bisa Menghasilkan Pendapatan Tetap

Jika Anda sebagai investor maka pilihan untuk berinvestasi property adalah oilihan yang tepat dikarenakan investasi property bisa menghasilkan pendapatan tetap apabila menyewakan property tersebut atau membuat kost-kostan sehingga Anda tiap tahun atau bahkan tiap bulannya mendapatkan penghasilan tetap.

  1. Bebas Riba

Riba merupakan hal yang paling merugikan dalam hal jual beli dan investasi merupakan salah satu bentuk dari jual beli. Dan hal ini akan menjauhkan kita sebagai investor dari dosa dan anacaman azab baik itu di dunia maupun di akhirat.

 

  1. Investasi Sesuai Dengan Syariat Islam

Ini merupaka point yang paing penting dalam berinvestasi karena menjalankan syariat islam dimana didalamnya harus memenuhi syarat syariah itu sendiri misalnya harus memiliki barang yang halal, dilakukan dengan cara halal, dan digunakan secara halal.

  1. Lebih Aman

Selain terhindar dari riba rasa aman akan Anda dapatkan dalam berinvestasi property dengan system syariah karena setiap investasi syariah harus mempunyai satu syarat ini yakni tidak adanya gharar, gharar mempunyai arti penipuan atau pemberitahuan yang menyesatkan atau sejenisnya sehingga membuat para investor terkadang tertipu bahkan rugi.

7 Keuntungan Punya Rumah Minimalis

zamil property

Memiliki Rumah dengan yang rapi dan bersih tentunya menjadi harapan semua orang. Rumah seperti  ini biasa disebut dengan rumah minimalis dimana rumah minimalis memiliki desain yang sederhana tetapi tetap modern dimana ukurannya tidak terlalu besar seperti rumah zaman dahulu. Rumah minimalis memiliki ruang yang lebih sempit dan memiliki warna monochrome yang bertujuan untuk membuat rumah mudah diatur dan tidak perlu banyak barang yang harus dipajang sehingga kesan bersih dan rapi tentunya bisa didapatkan.

Lalu apa lagi keuntungan lain memiliki rumah minimalis yang sederhana tapi modern ini, berikut ulasannya :

  1. Harga Lebih Terjangkau

Harga rumah minimalis lebih terjangkau karena rumah minimalis dijual dengan harga yang lebih ekonomis dibandingkan dengan rumah biasa, faktor harga juga tergantung dari strategis atau tidaknya rumah tersebut.

  1. Mengasah Kreatifitas Dalam Mendekorasi Rumah

Tema-tema klasik dan vintage sangat cocok untuk rumah jenis ini dimana rumah minimalis menantang Anda untuk lebih kreatif dalam menciptakan suasana yang nyaman di rumah minimalis tersebut. Ruangan yang simple dan tidak terlalu luas sangat cocok buat kamu untuk mengasah kreatifitas dalam mendekorasi rumah.

  1. Lebih Hemat Waktu Mengurusnya

Rumah minimalis mudah untuk dirapikan dan tidak ribet hal ini sangat cocok untuk Anda yang sibuk dan jarang di rumah karena sibuk aktivitas yang Anda lakukan.

  1. Suasana Lebih Nyaman

Rumah minimalis memiliki warna cat yang cenderung terang dan cerah dengan lampu yang terang dan perabotan yang tidak terlalu banyak sehingga suasana yang tercipta akan semakin hangat dan nyaman.

  1. Mendekatkan Keluarga

Suasana rumah minimalis yang nyaman, terang, rapi tentunya akan membuat suasana hangat dalam keluarga lebih tercipta sehingga kebersamaan dengan keluarga akan semakin akrab ditambah area ruanganya yang tidak terlalu luas, tentunya membuat kita lebih mudah bertemu dengan keluarga dekat.

  1. Mudah Untuk Dijual Sebagai Investasi

Untuk Anda yang suka berpindah-pindah tempat tinggal karena alasan pekerjaan, atau sering berpetualangan dan jarang menempati rumah dengan memiliki rumah minimalis akan mudah dijual kembali karena harganya yang cukup terjangkau.

  1. Rumah Minimalis Investasi yang Menguntungkan

Rumah minimalis merupakan investasi yang sangat menguntungkan karena selain banyak diminati juga harganya stabil. Oleh karena itu jika Anda memiliki rumah minimalism aka rawatlah dengan baik rumah Anda sehingga apabila Anda ingin menjualnya maka harga jualnya akan semakin bagus dan keuntungan yang banyak akan Anda dapatkan.

3 Tips Membeli Rumah Untuk Pengantin Baru. Jangan Abaikan Tips Ini!

zamil property

Buat kamu yang baru saja memulai kehidupan pernikahan dengan pasangan dan berencana membeli rumah, harus memikirkan banyak hal agar tidak salah kaprah. Untuk hal itu amak pahamilah point-pont berikut ini:

  1. Pastikan Jumlah Tabungan

Kehidupan setelah berumah tangga tentulah sangat berbeda dengan saat masih single. Anda dan pasangan Anda tentu harus Kehidupan pengantin baru tentunya berbeda saat masih single. Anda dapat mendiskusikannya dengan pasangan Anda, salah satunya mengenai kondisi finansial. Kalian berdua harus memastikan bahwa membeli rumah memerlukan uang yang cukup banyak sekalipun kamu memilih mencicilnya dengan uang muka ringan sekalipun. Hitung dengan rinci tabungan dan investasi yang kalian berdua miliki serta hutang yang mungkin ada semisal kartu kredit. Hal ini memberikan prediksi untuk kalian berdua mengenai kemampuan Anda berdua dalam membayar cicilan KPR.

  1. Buat Rencana 5 Tahun ke Depan

Segala sesuatu perlu direncanakan termasuk mengania rumah idaman bersama sang kekasih. Seberapa lama tinggal dan tujuan masa depan, berpegaruh terhadap perencanaanmu membangun rumah untuk masa depan. Jika dirimu ingin tinggal di suatu kota dengan rentang waktu yang cukup lama kamu dapat membangun rumah dengan mencicilnya dengan menabung sedikit demi sedikit. Tetapi jika kamu memang berencana pindah ke kota lain karena urusan pekerjaan atau ingin membesarkan anak yaitu dengan menabung dan menundanya untuk memiliki rumah serta memilih untuk mengontraknya terlebih dahulu.

  1. Memikirkan Keberadaan Sang Buah Hati

Setiap pasangan suami isti pada akhirnya mendambakan buah hati atau anak. Meskpun ada beberapa pasangan yang memilih untuk menundanya terlebih dahulu, namun hal ini tetap harus dipikirkan matang-matang. Kehadiran buah hati akan berpengaruh terhadap keuangan dalam keluarga. Oleh karena itu perlu dipikirkan mengenai kehadiran buah hati dan keinginan Anda bersama pasangan dalam memiliki rumah idaman.

7 Tips Jitu Agar Pengantin Baru Bisa Segera Punya Rumah

Zamil property

Memiliki rumah merupakan dambaan setiap pengantin baru yang telah menikah tetapi tak semua pasangan diberi kemudahan dalam mendapatkannya akibat berbagai kendala. Lalu, bagaimana caranya memiliki rumah untuk memulai kehidupan dan membangun keluarga kecil bersama pasangan? Apakah Anda termasuk pasangan pengantin baru atau calon pengantin baru yang sedang galau untuk memiliki rumah? Jka iya, sebaiknya Anda membaca tips berikut agar segera memiliki rumah.

  • Tekan Biaya Resepsi

Banyak pengantin baru yang lebih mementingkan resepsi karena gensi, padahal masih banyak kebutuhan yang lebih penting dibandingkan hal itu. Salah satu kebutuhan primer dalam berumah tangga adalah hunian baru. Ada baiknya tidak menggelar resepsi yang telalu mewah dan memilih untuk menyelenggarakan resepsi secara sederhana serta menyimpan uangnya untuk membeli rumah baru. Resepsi yang sederhana tentu akan menghemat banyak pengeluaran Anda. Jangan salah, meskipun sederhana, pernikahan akan tetap sacral dan berkesan bagi siapapun yang hadir.

  • Atur Pengeluaran

Hal yang sangat penting untuk direncanakan adalah mengatur pengeluaran. Anda dan pasangan Anda harus mengatur pengeluaran. Sebelum menyusun pengeluaran, Anda dan pasangan Anda lebih baik terbuka mengenai pemasukan dan pengeluaran, bahkan hingga hutang sekalipun. Setelah itu tentukan nominal uang yang akan Anda sisihkan untuk tabungan bersama pasangan Anda. Jika merasa boros bisa Anda simpannya dalam investasi seperti emas dan lain sebagainya.

  • Atur Pola Hidup

Rubahlah gaya hidupmu untuk lebih berhemat meskpun sebelumnya Anda berdua dari keluarga berada tetapi ketika memulai ke jenjang kehidupan bersama maka Anda harus merubah kebiasaan Anda seperti sebelum menikah. Merubah pola hidup sederhana dan memilah dan memilih barang sebelum membelinya adalah langkah yang tepat. Jangan sampai karena gaya hidup boros impian memiliki rumah tidak tercapai.

  • Pilih Rumah Kecil

Rumah minimalis sekarang menjadi idaman banyak orang karena selain simple dan nyaman juga harganya terjangkau. Oleh karena itu tidak salah jika jika Anda membeli rumah sesuai kebutuhan Anda. Rumah yang kecil seperti rumah minimalis tentu memiliki harga yang lebih murah. Jika Anda enggan memiliki rumah baru di kemudian hari, maka pilihlah rumah kecil yang memiliki lahan tambahan dimana Anda bisa bisa merenovasi atau memperbesar ketika seiring berjalannya waktu bertambah buah hati dalam keluarga Anda.

  • Kendalikan Emosi

Mengendalikan emosi yang dimaksud di sini adalah jangan membeli rumah hanya karena inngin, namun perlu dilihat lagi kebutuhannya. Sekarang ini banyak tipe rumah yang unik dan cantik, tetapi Anda jangan sampai terpikat begitu saja. Pilihlah rumah yang sekiranya bisa memenuhi kebutuhan keluarga kecil Anda kelak. Pikirkanlah rumah yang bisa menjadi investasi Anda dan pasangan Anda di masa mendatang

  • Kelola Porsi Keuangan Dengan Baik

Kehidupan sebagai pasangan pengantin baru sangatlah berbeda dengan kehidupan sebelum menikah. Oleh karenanya, pelu sebuah kecerdasan dalam manajemen keuangan kedua belah pihak. Perlu sebuah perencanaan yang matang dalam mengelola keuangan keluarga, mana yang bisa dibelanjakan dan mana yang harus ditabung atau diinvestasikan. Sehingga keinginan untuk memiliki rumah bisa tercapai.

 

  • Pertimbangkan Membeli Rumah Bekas

Memiliki rumah baru memang sebuah impian, namun, bagaimana bila banyak kendala yang Anda hadapi sebagai pengantin baru? Solusinya adalah Anda bisa mencoba memilih rumah bekas untuk tempat tinggal. Dari segi harga, rumah bekas cenderung lebih murah jika dibandingkan dengan rumah baru yang bertipe sama. Dengan begitu, masalah harga yang terlalu tinggi bisa langsung diatasi dengan cara seperti ini. Anda bisa merenovasi atau membangun ulang jika sudah memiliki rezeki dikemudian hari.

4 Alasan Pentingnya Investasi Properti Sejak Masa Muda

zamil property

Investasi Property adalah investasi yang sangat menguntungkan. Investasi property jika dimulai sejak muda akan sangat menguntungkan. Untuk itu, para anak muda harus mulai mempertimbangkan mengalihkan investasi pada properti. Tidak percaya? Baca dulu alasannya berikut ini:

  • Rumah adalah instrumen investasi unggulan

Rumah adalah investasi yang akan terus naik harganya. Dalam 10 tahun terakhir, harga properti seperti rumah tapak di lokasi strategis di kota-kota besar telah naik di atas 100 persen. Oleh karena itu, investasi rumah adalah investasi unggulan untuk semua kalangan terutama kalangan muda.

  • DP rumah ringan

Pemerintah semakin meberikan kemudahan untuk mendapatakan rumah. Pada Agustus 2016 ini Otoritas Jasa Keuangan (OJK) berencana menurunkan Loan to Value Ratio (LTV) untuk pembiayaan properti. Rencanannya, pembeli rumah pertama mendapatkan kelonggaran uang muka dari sebelumnya 20 persen menjadi 15 persen dari harga rumah. Uang muka yang ringan ini adalah kesempatan untuk Anda untuk melakukan pembelian rumah karena modal yang dibutuhkan tidak terlalu besar dibandingkan sebelumnya.

  • Sumber modal

Bagi kamu yang ingin mendapatkan modal dalam waktu yang singkat, pembelian rumah adalah langkah awal yang sangat tepat karena selain kamu mendapatkan asset yang berpotensi tumbuh juga dapat kamu manfaatkan untuk menyewakannya atau menjadikan sebagai tempat kost-kostan. Dengan begitu, investasi property dapat kamu jadikan sebagai sumber modal.

  • Banyak kebutuhan di masa depan

Alasan yang terakhir mengapa sebaiknya Anda melakukan investasi rumah sejak dini adalah karena seiring berjalannya waktu semakin bertambah pula kebutuhan dikarenakan semakin tambah kebutuhan anak yang bersekolah, kesehatan dan masih banyak kebutuhan yang lainnya. Untuk itu sebaiknya kamu berinvestasi property sedini mungkin ataua bahkan sebelum berkeluarga karena Anda belum memiliki tanggung jawab yang besar pada keluarga. Selain itu Anda bisa mengatur keuangan lebih fleksibel lagi.

10 Untung Rugi Investasi Tanah. Wajib Tahu!

Investasi property tidak selalu berbicara mengenai rumah, apartemen, dan ruko. Ada satu lagi macam investasi property yang tidak kalah menarik yaitu investasi tanah karena seiring berjalannnya waktu, harga tanah makin lama makin naik dengan sendirinya.

Nah, jika kamu ingin melakukan investasi ini, ada baiknya memerhatikan kelebihan dan kekurangannya terlebih dulu supaya kamu dapat mengambil keputusan dengan benar. Simak ulasan lengkapnya berikut ini, yuk!

Kelebihan Investasi Tanah

 
  • Kenaikan Capital Gainyang Tinggi

Sudah menjadi pengetahuan umum bahwa investasi tanah memiliki kenaikan capital gain yang tinggi. Umumnya prsenntasenya mencapai 20-25%, namun angka itu menyesuaikan lokasi tanah tersebut berada.  Jika tanah tersebut berada di daerah berkembang dengan akases dan infrastruktur yang terus dibangun maka kenaikan capital gain juga sangat tinggi bahkan bisa mencapai angka 100%-200%. Sebaliknya, untuk tanaha yang berada di daerah yang kurang strategis dengan pembangunan akses dan infrastruktur yang belum lengkap maka perkembangan capital gain tidak mencapai angka pada umumnya.

  • Dapat Dibuat Bisnis Lain

Salah satu kelebihan investasi tanah adalah kamu dapat memanfaatkannya untuk bisnis lain sambil menunggu capital gain meningkat seperti memanfaatkannya sebagai lahan parkir jika berada di dekat pusat keramaian, atau bisa juga mengolahnya untuk berkebun dan bercocok tanam.

  • Memiliki Nilai Tambah

Jika tanahmu luas berada di lokasi yang strategis dengan akses infrastruktur yang memadai maka kamu bisa menjualnya untuk perumahan dengan system kavling. Dan tentunya harga jualnya akan naik sehingga memberikan keuntungan yang lebih buat kamu.

  • Minim Biaya Perawatan

Berbeda dengan property yang lainnya, property tanah minim biaya perawatan setiap tahunnya sehingga tidak terlalu menguras uangmu.

  • Tidak Mungkin Hilang

Berbeda dengan lain seperty uang dan emas yang mungkin akan hilang atau dicuri saat daerahmu terkena bencana, investasi tanah selam kamu mempunyai surat atau bukti kepemilikan tanah yang sah, kamu tidak perlu khawatir akan hilang tanahmu.

Kekurangan Investasi Tanah

 
  • Butuh Modal Besar

Bila kamu ingin membeli tanah yang bagus atau di lokasi strategis dengan kemudahan akases serta infrastruktur kamu harus membutuhkan modal yang besar untuk mendapatkannya.

  • Investasi Tanah Memiliki Sifat Likuid Kecil

Berbeda dengan emas yang mudah dicairkan menjadi uang, investasi tanah membutuhkan waktu yang lama untuk bisa dicairkan menjadi uang. Maka dari itu, jika kamu uang dengan segera atau buru-buru, investasi tanah kurang menolong.

  • Bisa Tak Mendapatkan Pemasukan

Bila kamu membiarkan tanahmu kosong melompong cukup lama maka kamu tidak akan mendapatkan pemasukan sama sekali. Untuk hal ini bisa kamu siasati dengan mengolahnya atau memanfaatkannya menjadi kost-kostan atau ruko sehingga kamu bisa mendapatkan pemasukan setiap tahunnya.

  • Daya Jualnya Tergantung oleh Lokasi

Salah satu faktor yang haru diperhatikan adalah kejelian seseorang dalam “membaca” lokasi. Salah satu faktor kesalahan yang sering dilakukan oleh orang yang berinvestasi tanah adalah ketidakjelian dalam “membaca” lokasi. Lokasi adalah faktor penting untuk menentukan capital gain tanah yang kamu beli. Lokasi yang akses dan infrastrukturnya kurang mendukung tentu capital gainnya akan rendah.

  • Biaya Lain-Lain Menguras Kantong

Bila tanahmu luas dan hanya didiamkan saja maka capital gain dari tanahmu bisa tidak menutupi biaya pajak, biaya penjagaan, belum lagi jika kamu lalai membayar dan memperhatikan, bisa jadi patok tanahmu akan dikurangi oleh orang lain.

Nah, mau investasi tanah kamu tetap menguntungkan? Klik disini

Awal bulan datang lagi, sudah sisipkan tabungan untuk masa depan?

zamil property

Masa depan perlu dipersiapkan sebaik mungkin. Salah satunya adalah dengan menabung. Jangan pernah menabung atau berinvestasi akan membatasi pengeluaran dan membuat Anda sulit untuk menikmati hidup dengan nyaman. Tujuan utama berinvestasi dan menabung adalah mempersiapkan berbagai tujuan keuangan yang akan dicapai di masa depan dengan tetap Anda dapat menikmati hidup dengan aman dan nyaman. Namun, bagaimana caranya?

  1. Miliki Prioritas untuk Melunasi Hutang

Utang adalah adalah faktor yang akan menggerogoti kekayaan dan kebahagiaan Anda. Milikilah prioritas untuk melunasi hutang Anda. Milikilah mental untuk lebih baik sederhana dibandingkan harus bergaya dengan berhutang. Serta menjadikan kebiasaan membeli dengan tunai dibandingkan harus mencicilnya.

  1. Berpikir Dua Kali Sebelum Membeli Sebuah Barang

Berpikirlah dua kali ketika membeli barang dan timbang-timbanglah untuk mengetahui seberapa pentingnya barang itu untuk Anda miliki. Jangan sampai mebeli barang yang kurang begitu penting atau bahkan sama sekali tidak penting bagi Anda.

  1. Mulai Membiasakan Diri Berinvestasi dan Menabung

Salah satu kebiasaan yang perlu ditanamkan sejak dini adalah kebiasaan untuk hidup hemat, suka menabung, dan tidak boros. Salah satu cara menabung adalah dengan berinvestasi. Dengan cara berinvestasi akan mempunyai simpanan di masa depan dan kebahagianaan di masa depan akan kita raih

  1. Buat Sebuah Anggaran

Hal yang tidak kalah pentingnya adalah dengan merencanakan pengeluaran kita dengan membuat sebuah rencana anggaran pengeluaran kita selama sebulan misalnya. Dengan adanya anggaran yang baik kita bisa mengatur pengeluaran kita supaya kita bisa mengukur pengeluaran kita.

  1. Jangan Membelanjakan Uang yang Tidak Anda Miliki
    Kemudahan teknologi membuat kita semakin mudah berbelanja dengan system kredit dengan menggunakan kartu kredit. Hal ini membuat kita suka berbelanja padahal kita tidak memiliki uang untuk membelinya. Maka jangan membelanjakan uang yang tidak Anda miliki. Berbelanjalah sesuai dengan kemampuan Anda dan tinggalkan kartu kredit.
  2. Tahu Batas Saat Berbelanja!

Kita harus tahu batas saat berbelanja. Jika kita memiliki uang satu juta, maka ini batas maksimal yang harus diikuti. Artinya saat ingin membeli barang dengan harga yang lebih mahal  Anda bisa menabung sedikit demi sedikit untuk mendapatkannya dan Anda harus mengontrol emosi Anda.

  1. Lakukan Secara Konsisten dan Berkelanjutan

Hal yang sangat penting dari  ini semua adalah konsisten. Seberapapun rencana Anda jika Anda tidak berkomitmen dan konsisten maka akan sia-sia.

Seluk Beluk Properti Syariah yang Sering Orang Salah Fahami

zamil property
Konsep properti syariah umumnya tak melibatkan pihak ketiga dan tak ada denda atau sita. (Foto: Pexels)

Konsep Property Syariah berbeda dengan properti konvensional, Anda bisa mengenali konsep hunian syariah dari ciri khasnya, antara lain:

  • Menekankan Pada Kepemilikan

Lebih fokus pada membeli bukan menyewa. Maksudnya adalah, Anda sebagai pemilik properti syariah sepenuhnya. Dalam skema hunian syariah, konsumen atau pembeli bisa langsung membeli rumah pada pihak developer tanpa pihak ketiga atau bank dan developer tidak bekerja sama dengan pihak bank untuk terlibat dalam pembangunan proyek baik dalam hal pembiayaan pembangunan proyek ataupun kredit pemilikan rumah (KPR) dengan konsumen.

  • Skema Properti Syariah yang Diterapkan

Saat menginginkan rumah di perumahan syariah, Anda perlu memesannya terlebih dahulu dan membayarnya dengan sistem tunai atau cicilan. Saat melakukan kesepakatan di awal akad untuk property syariah, pihak developer akan menunjukkan harga perumahan syariah yang sifatnya tetap, atau nilainya tidak akan berubah karena property syariah, biasanya developer menggunakan akad indent atau ‘isthisna’. Dikutip dari OJK, istishna adalah akad jual beli dalam bentuk pemesanan pembuatan barang tertentu dengan kriteria dan persyaratan tertentu yang disepakati antara pemesan dan penjual rumah syariah.

  • Properti Syariah Tidak Menggunakan Jasa Asuransi

Dalam Property Syariah yang membedakan lagi pembelian property syariah dengan properti konvensional yaitu rumah yang dibeli secara syariah tidak akan diasuransikan. Hal ini berhubungan dengan unsur ketidakpastian yang ditawarkan lembaga asuransi yang tidak sepaham dengan syariat Islam karena pada syariat Islam, asuransi mengandung unsur judi, di mana pihak asuransi berkesempatan mendapatkan untung jika Anda tidak mengajukan klaim apapun. Namun di sisi lain, lembaga asuransi bisa mengalami rugi besar jika Anda mengalami musibah dan pihak asuransi harus membayarkan biaya pertanggungan yang menjadi hak pembeli.

  • Properti Syariah Tanpa Sita dan Tanpa Riba

Dalam transaksi properti syariah tidak mengenakan bunga, denda, apalagi hingga penyitaan. Lembaga keuangan yang bersifat syariah dilarang untuk mendapatkan keuntungan dari transaksi riba yang memang bertentangan dengan syariat islam.

Di sisi lain, jika pembeli properti syariah nantinya mengalami masalah finansial hingga mangkir melunasi perjanjian, maka lembaga keuangan atau pengembang dilarang untuk melakukan penyitaan, melainkan harus bahu membahu menjualkan huniannya. Lalu setelah terjual, keduanya bisa membagi hasil untuk pembayaran pelunasan perjanjian.

  • Tidak Ada Pengurangan atau Penambahan Dalam Jual Beli

Properti syariah yang Anda beli baik secara cicil atau tunai akan seharga yang sama dengan apa yang disetujui di awal, tanpa ‘biaya tersembunyi’ atau pun yang bersifat tambahan. Terutama pada cara pembelian secicil, hunian syariah biasanya disesuaikan dengan kemampuan calon pembeli.