Rumah kos adalah properti yang bisa sangat menguntungkan bagi Anda yang ingin memiliki penghasilan pasif. Dengan memilih properti yang tepat, Anda bisa meraup penghasilan besar. Namun, tentunya ada segudang tantangan saat Anda harus menentukan properti mana yang cocok dan layak untuk dijadikan usaha kos.
Maka dari itu, artikel ini akan membahas tips membeli rumah kos untuk investasi jangka panjang Anda. Ingin tahu rahasianya? Simak sampai selesai!
1. Survei Letak Strategis Kos
Hal pertama yang selalu menjadi perhatian adalah letak geografis dari properti rumah kos yang akan Anda beli. Caranya adalah melakukan survei terkait hal-hal yang melatarbelakangi orang-orang ingin mencari kos.
Misalnya, apakah ada universitas atau sekolah di sekitar properti sehingga layak untuk membeli rumah kos tersebut? Atau apakah di sana dekat dengan perkantoran atau pabrik yang bisa menaikkan minat para pekerja rantau? Makin dekat rumah kos dengan universitas, sekolah, kantor, atau pabrik, maka akan makin tinggi pula nilainya, serta makin berkualitas pula jika dilihat dari sisi strategisnya,
2. Dekat dengan Akses Layanan Publik
Masih berhubungan dengan strategis wilayah, poin kedua dalam tips membeli rumah kos adalah dekatnya properti dengan akses layanan publik. Kos yang dekat dengan pasar, pusat perbelanjaan, layanan kesehatan, dan akses transportasi tentunya akan lebih berharga ketimbang dengan properti yang memiliki akses bertele-tele. Maka dari itu, akan amat bagus jika Anda bisa mendapatkan properti rumah kos di sekitar area aktivitas publik.
3. Perhatikan Keamanan Lingkungan
Selanjutnya dalam tips membeli rumah kos, Anda wajib mempertimbangkan keamanan lingkungan. Nantinya, Anda akan menyediakan tempat tinggal untuk banyak orang. Apabila ada kejadian berbahaya karena kriminalitas yang tinggi, bukan hanya Anda yang dirugikan, namun juga bisa berimbas pada orang-orang yang sedang tinggal di rumah kos Anda.
Maka dari itu, selalu perhatikan keamanan dan kenyamanan lingkungan bertetangga. Apakah properti yang ingin Anda beli ada di dalam kompleks dengan penjagaan ketat? Atau malah berada pada zona yang rawan pencurian dan juga pembobolan?
Apabila berada pada zona yang rawan, Anda bisa pertimbangkan untuk menggunakan satpam atau penjaga kos pribadi di kemudian hari. Namun, tetap saja keselamatan adalah yang nomor satu. Selalu pertimbangkan aspek kriminalitas di daerah properti yang akan Anda pilih.
4. Kamar Banyak Diimbangi Lahan Parkir Luas
Anda sangat perlu mempertimbangkan lahan parkir jika ingin memilih properti rumah kos untuk dibeli. Sebab, makin banyak kamar yang tersedia, maka wajib juga untuk menyediakan lahan parkir seluas mungkin. Bayangkan jika ada sepuluh kamar, maka akan ada sepuluh kendaraan pribadi. Tentunya Anda perlu lahan parkir yang bisa mewadahi kendaraan calon pelanggan Anda, bukan?
Maka dari itu, saat memilih rumah kos untuk dibeli, pastikan masih ada banyak lahan yang tersisa untuk kemudian dapat dimaksimalkan untuk menjadi wadah parkir. Hal ini masih berkesinambungan dengan poin tiga, yang mana lahan parkir sangat penting untuk menjamin keamanan kendaraan pribadi pelanggan Anda.
5. Cek Listrik, Air, dan Internet
Tiga aspek penting dalam tips membeli rumah kos untuk saat ini adalah listrik, air, dan juga internet. Pastikan berapa watt listrik yang terpasang. Jangan sampai nantinya rumah kos Anda sering mati listrik karena kurangnya daya. Lalu, apakah air menggunakan pompa sumur atau memakai jasa PAM. Perkara air tentunya sangat penting untuk melakukan penghematan. Terakhir, selalu cari tahu provider apa yang paling cepat sebagai penyedia jasa internet di wilayah properti tersebut berada.
Jika tiga aspek tersebut dirasa sudah aman, dijamin pelanggan Anda akan puas dan juga merasa senang untuk tinggal di rumah kos Anda. Jangan sampai mereka kabur karena merasa tiga fasilitas utama itu tidak maksimal.
6. Periksa Kelengkapan Dokumen
Saat bertransaksi dalam hal apapun, legalitas dan validitas adalah aspek terpenting. Tips membeli rumah kos yang amat penting adalah selalu memeriksa kelengkapan dokumen yang dimiliki pemilik properti sebelumnya.
Anda wajib untuk mengetahui dan memeriksa surat-surat seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Hal ini perlu dilakukan untuk menghindari sengketa di kemudian hari.
7. Pelajari Pasar
Terakhir namun tak kalah pentingnya dalam tips membeli rumah kos, Anda wajib mempelajari pasar di sekitar properti yang Anda pilih. Anda bisa melihat kompetitor yang ada di sekitar properti tersebut. Misalkan banyak kompetitor yang kosnya terisi penuh, maka itu adalah peluang bagi Anda. Namun, jika banyak kompetitor yang kosnya sepi bahkan kosong, mungkin ada baiknya Anda mengurungkan niat untuk membeli properti tersebut.
Itulah tadi beberapa tips membeli rumah kos untuk investasi jangka panjang Anda. Selalu perhatikan aspek-aspek penting di atas untuk memaksimalkan penghasilan Anda sebagai juragan kos yang sukses! Untuk informasi lebih lanjut terkait permasalahan properti, Anda dapat berdiskusi dengan Zamil Property. Kami menyediakan layanan konsultasi properti gratis bagi Anda yang ingin memiliki properti terbaik. Segera hubungi kami dengan klik di sini!
